2022房貸新調(diào)整新消息一覽：貸款LPR利率下降了嗎？

　　2022年房貸交多少，可參考12月份5年期LPR報(bào)價(jià)。

　　在房貸轉(zhuǎn)化成LPR利率模式之后，新的房貸全部采用LPR+基點(diǎn)模式，對(duì)于存量房貸，從2020年下半年開(kāi)始，很多銀行批量進(jìn)行轉(zhuǎn)換，所以目前大多數(shù)人的房貸都是采用LPR定價(jià)模式。

　　轉(zhuǎn)化成LPR定價(jià)模式之后，房貸一般會(huì)一年調(diào)整一次，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整。這意味著2022年1月份，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　12月20日公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率：1年期LPR為3.80%，5年期以上LPR為4.65%。

　　央行連續(xù)19個(gè)月“按兵不動(dòng)”后，首次將一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）下調(diào)0.05個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)前，1年期品種報(bào)3.80%，較上次下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)；5年期以上品種報(bào)4.65%，與上次持平。

　　五年期LPR仍然維持4.65%不變，這意味著，明年存量房貸利率不變。

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　　LPR就是貸款基準(zhǔn)利率的意思，是指金融機(jī)構(gòu)對(duì)其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，目前是我國(guó)房貸利率的基礎(chǔ)。

　　五年期LPR的意思就是銀行的最優(yōu)客戶貸款五年，這五年期內(nèi)貸款的平均利率。

　　實(shí)際上LPR貸款利率也是分為兩種，一是一年期的lpr利率，二是五年期的lpr利率，而房貸屬于長(zhǎng)期貸款，所以房貸利率主要是看五年期貸款利率。