2021年1月1日LPR是多少？LPR利率和房貸有什么關(guān)系？

　　2021年1月LPR利率尚未公布，1月1月重新定價日參考的是去年12月的數(shù)據(jù)：根據(jù)2020年12月央行官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為3.85%，而5年期及以上LPR則為4.65%。

　　1月1日起，部分存量個人房貸利率迎來重新定價，選擇以LPR定價的房貸一族，月供將在2021年發(fā)生變化，少則月供減少幾十元，多則上百元。

　　本月（2020年12月）公布的數(shù)據(jù)顯示，LPR已經(jīng)9個月沒有變動，為何值得我們特別關(guān)注呢？

　　首先，本月數(shù)據(jù)將成為明年重要的利率參考基數(shù)。如果辦理LPR浮動利率房貸，需要選擇一個重定價日，就是重新按照最新的定價基準(zhǔn)計算貸款執(zhí)行利率的時間。這個日期可以是每年1月1日，也可以是你的貸款發(fā)放日。而無論是今年還是明年辦理LPR浮動利率房貸，只要選擇1月1日為重定價日，都會按照今年12月的LPR數(shù)據(jù)來做參考。

　　其次，為房貸一族是否轉(zhuǎn)換利率模式提供參考。今年8月底時，我國銀行將之前大部分的存量房貸轉(zhuǎn)換成LPR浮動利率貸款，但考慮到有些人更偏愛傳統(tǒng)固定利率或者是部分存量房貸沒有成功轉(zhuǎn)換，規(guī)定在今年12月31日前這部分人都可以隨時將存量房貸更改利率計算模式。本月公布本年度最后一次LPR，也給這部分人群提供重要參考。

　　我們到底該選擇固定利率還是LPR浮動利率呢？

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計，自從LPR推行后，5年期以上的LPR已經(jīng)從4.85%降到如今的4.65%。如果以房貸100萬元、貸款30年來計算，用LPR浮動利率還款將每個月少還120元。

　　而從今年4月份以來，無論是1年期還是5年期及以上的LPR都保持穩(wěn)定，至今沒有變化。

　　東方金誠首席宏觀分析師王青對此表示，伴隨“緊貨幣”進(jìn)程全面告一段落，銀行資金成本上行壓力緩解，短期內(nèi)1年期LPR報價有望保持穩(wěn)定。

　　不少專家也持有同樣看法，認(rèn)為未來一段時間LPR有可能繼續(xù)維持不變。如此看來，短期內(nèi)辦理LPR浮動利率的房貸確實(shí)更能保護(hù)我們的“錢袋子”。