LPR怎么加基點？2022年房貸利率加點數(shù)如何計算？

　　lpr具體加多少基點，由銀行根據(jù)自身具體情況等多方面因素來決定。因此，各地區(qū)各銀行加的基點都可能會不同。不過目前各地區(qū)的大多數(shù)銀行首套房貸款利率都在5.4%到6.2%左右，二套房貸款利率普遍在5.8%到6.4%左右。

　　而一個基點等于0.01%，也就是說，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限的lpr加0.6%。而根據(jù)最新一期的LPR報價：1年期lpr為3.80%，5年期以上lpr為4.65%。

　　如果某銀行規(guī)則是：首套房按lpr加103基點，二套房按lpr加145基點的話，那目前該銀行首套房貸款利率就是：4.65%+1.05%=5.68%；二套房貸款利率是：4.65%+1.45%=6.1%。

　　lpr是什么意思？

　　LPR是指貸款基礎利率，由18家銀行的利率共同決定，該利率每月20號會更新。當LPR上調時，說明市場資金緊張，而LPR下調則說明市場資金充足。房貸利率就是根據(jù)最新的LPR利率+基點來進行報價，至于貸款基準利率是由央行公布的，相對來說比較固定。

　　基準利率公布以后不會輕易變動，而LPR每月都會更新一次，因此LPR更能反映市場的真實情況。