房貸利率加基點(diǎn)利息是多了還是少了?2020房貸LPR加基點(diǎn)怎么計(jì)算?
2020-08-19 14:49 互聯(lián)網(wǎng)
調(diào)整后的LPR是怎么計(jì)算的?
分為以下兩種情況:
1、保持原合同,選擇固定利率
無論LPR如何變化,都和你沒什么關(guān)系,如果客戶經(jīng)理要你轉(zhuǎn)換,你只需要表明態(tài)度,要求執(zhí)行原合同即可,你的房貸利率只有在央行調(diào)整基準(zhǔn)利率時(shí)才會(huì)有變化,否則,每年房貸還款金額不會(huì)有什么變化。
2、以年周期轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR
轉(zhuǎn)換有兩個(gè)時(shí)間點(diǎn):一是每年的1月份,二是你與銀行簽約的合同月份。
LPR是每月都變化,但房貸利率基本是一年一變,那么每年執(zhí)行的是哪個(gè)LPR標(biāo)準(zhǔn)呢?
如果你是每年1月1日變更,參考的是去年12月份LPR標(biāo)準(zhǔn),例如2019年12月份的LPR是4.8%,那么從2020年1月1號(hào)開始,將會(huì)執(zhí)行4.8%+基點(diǎn)的利率。
如果你選擇在你簽合同月份進(jìn)行轉(zhuǎn)換,比如你在2019年6月份和銀行簽訂貸款合同,那么就是每年6月份變動(dòng)LPR,參考的同樣是上個(gè)月份標(biāo)準(zhǔn),也就是5月份LPR數(shù)值。 南方財(cái)富網(wǎng)微信號(hào):南方財(cái)富網(wǎng)
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