西安銀行住房貸款利率2024年查詢
2024-08-14 15:02 茄子侃財經(jīng)
西安銀行住房貸款利率2024年查詢
西安銀行是以國外大型銀行、國內(nèi)央企、地方國企、民營企業(yè)為主要投資者的區(qū)域性股份制商業(yè)銀行,是西北首家A股上市銀行。2019年,成為央行利率機(jī)制LPR貸款利率十八家報價行之一,也是僅有的兩家城商行之一;債項機(jī)構(gòu)將西安銀行主體長期信用等級由AA+調(diào)升為AAA(最高級)。西安銀行下設(shè)總行營業(yè)部、9家省內(nèi)分行、181家營業(yè)網(wǎng)點,控股2家村鎮(zhèn)銀行,參股1家汽車金融公司。
近年來,憑借獨特的業(yè)務(wù)特色和競爭優(yōu)勢,西安銀行持續(xù)保持優(yōu)良的監(jiān)管和市場評價:2020年以來,在英國《銀行家》全球前1000家銀行排名中位列第337位,10年提升381位,入選“全球銀行品牌價值500強(qiáng)”;在中國《銀行家》城市商業(yè)銀行競爭力排名中(2000-3000億)位列第二名,并榮獲“最佳公司治理城商行”、“最佳金融創(chuàng)新獎”、“十佳民營企業(yè)金融服務(wù)創(chuàng)新獎”榮譽;獲得“最佳投資者關(guān)系銀行”、“最佳地方經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新服務(wù)城商行”、“2020年卓越競爭力價值成長銀行”、“2020資本市場年度投資價值之星”、“年度支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展特別貢獻(xiàn)獎”、“2020年度社會責(zé)任先鋒銀行”等榮譽。
2024年西安銀行房貸利率表查詢
央行自2024年5月18日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則,指引各省級市場利率定價自律機(jī)制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求,自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機(jī)制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。
央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年7月22日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.35%,5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR今起下調(diào)10個基點,房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少57.3元,累積30年月供減少2.1萬元。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。
2024年西安銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%
五年以上公積金貸款利率是2.85%
西安銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看西安銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少
若使用等額本息法計算如下:
貸款本錢:20萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。
使用等額本錢法計算如下:
貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。