上海市住房貸款利息多少？上海銀行房貸利率2023調(diào)整

　　上海市住房貸款利息多少？上海銀行房貸利率2023調(diào)整

　　上海銀行股份有限公司（以下簡稱“上海銀行”）成立于1995年12月29日，總行位于上海，是上海證券交易所主板上市公司，股票代碼601229。

　　上海銀行以“精品銀行”為愿景，以“精誠至上，信義立行”為價(jià)值觀，近年來通過專業(yè)化經(jīng)營和精細(xì)化管理，著力在中小企業(yè)、財(cái)富管理和養(yǎng)老金融、金融市場、跨境金融、在線金融等領(lǐng)域培育和塑造經(jīng)營特色，不斷增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力。

　　上海銀行目前在上海、北京、深圳、天津、成都、寧波、南京、杭州、蘇州、無錫、紹興、南通、常州、鹽城等城市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，形成長三角、環(huán)渤海、珠三角和中西部重要城市的框架;發(fā)起設(shè)立四家村鎮(zhèn)銀行、上銀基金管理有限公司，設(shè)立上海銀行（香港）有限公司，獲準(zhǔn)籌建消費(fèi)金融公司，并與全球120多個(gè)和地區(qū)近1500多家境內(nèi)外銀行及其分支機(jī)構(gòu)建立了代理行關(guān)系。

　　成立以來上海銀行市場力不斷提升，截至2016年末，總資產(chǎn)17553億元，同比增長21%;實(shí)現(xiàn)凈利潤143億元，同比增長10%。在英國《銀行家》2017年公布的“全球前1000家銀行”排名中，按一級(jí)資本和總資產(chǎn)計(jì)算，上海銀行分別位列全球銀行業(yè)第85位和89位;多次被《亞洲銀行家》雜志評(píng)為“中國最佳城市零售銀行”。

　　9月25日起上海銀行存量首套房貸款利率調(diào)整下限

　�。ㄒ唬┵J款市場報(bào)價(jià)利率（以下簡稱“LPR”）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款

　　1、2019年10月7日（含）前發(fā)放、已按照央行通告〔2019〕第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，調(diào)整至相應(yīng)期限（原貸款合同期限，下同）LPR不加點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點(diǎn)的，調(diào)整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。

　　2、2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的，調(diào)整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。

　　3、2022年5月15日（含）后發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的，調(diào)整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。

　　4、各城市首套房貸利率下限以人民銀行各省級(jí)分行網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。

　　（二）基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款

　　1、當(dāng)前仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款，可按照央行通告〔2019〕第30號(hào)要求申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，在轉(zhuǎn)換后按上述“（一）”中規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。

　　2、若選擇繼續(xù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率定價(jià)，則本次不調(diào)整。

　　（三）固定利率貸款

　　1、2019年10月7日（含）前發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行固定利率的貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR。

　　2、2019年10月8日（含）后發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行固定利率的貸款，最低可調(diào)整至貸款發(fā)放時(shí)全國首套房貸利率下限對(duì)應(yīng)的利率水平。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的，最低可調(diào)整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限對(duì)應(yīng)的利率水平。