北京市首套房貸款利率是多少？北京農(nóng)商銀行房貸利率表2024

　　北京市首套房貸款利率是多少？北京農(nóng)商銀行房貸利率表2024

　　北京農(nóng)商銀行作為北京市屬國(guó)有金融企業(yè)，秉承“穩(wěn)健可持續(xù)全面發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，著力打造“流程銀行、特色銀行、精品銀行”，持續(xù)調(diào)整結(jié)構(gòu)、夯實(shí)基礎(chǔ)、提升質(zhì)效，規(guī)模、效益、質(zhì)量實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展，經(jīng)營(yíng)質(zhì)態(tài)呈現(xiàn)持續(xù)向好的良好勢(shì)頭，開啟“深化、創(chuàng)新發(fā)展”嶄新階段。

　　在英國(guó)《銀行家》最新全球1000家銀行排名中，一級(jí)資本排名195位。在中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)2017年度“陀螺”評(píng)價(jià)體系中位列全國(guó)農(nóng)商銀行第一名，在“中國(guó)TOP40家銀行價(jià)值創(chuàng)造排行榜”中多項(xiàng)價(jià)值創(chuàng)造指標(biāo)排名穩(wěn)居前列，連續(xù)6年獲評(píng)“全國(guó)最佳農(nóng)商銀行”。

　　強(qiáng)化創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，再造經(jīng)營(yíng)模式和業(yè)務(wù)流程。堅(jiān)持以科技創(chuàng)新為支撐和引領(lǐng)，統(tǒng)籌組織管理體制創(chuàng)新、渠道建設(shè)創(chuàng)新、流程優(yōu)化再造、業(yè)務(wù)與產(chǎn)品創(chuàng)新。近5年，共投產(chǎn)各類科技項(xiàng)目超過2000個(gè)，應(yīng)用系統(tǒng)增加到155個(gè)，研發(fā)投產(chǎn)金融新產(chǎn)品和服務(wù)項(xiàng)目超1000項(xiàng)，建立起涵蓋零售、公司、涉農(nóng)條線共計(jì)46個(gè)大類、300余個(gè)細(xì)類的業(yè)務(wù)產(chǎn)品體系，綜合金融服務(wù)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力明顯提升。深入“3110”工程建設(shè)，全面互聯(lián)網(wǎng)金融，打造全方位、多層次的服務(wù)渠道，不斷完善網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機(jī)銀行、微信銀行、智能銀行等全天候、立體化的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，客戶體驗(yàn)全面改善。積極“流程銀行”和網(wǎng)點(diǎn)智能化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了票據(jù)提入集中、授權(quán)集中、后督集中、參數(shù)集中的“四集中”工程，“集約化生產(chǎn)平臺(tái)”處于同業(yè)領(lǐng)先水平，服務(wù)便捷化、智能化水平進(jìn)一步提升。

　　2024年北京農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指引各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2024年北京農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　北京農(nóng)商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看北京農(nóng)商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。