2024年宜賓市商業(yè)銀行首套房貸款利率多少

　　2024年宜賓市商業(yè)銀行首套房貸款利率多少

　　宜賓市商業(yè)銀行（全稱(chēng)宜賓市商業(yè)銀行股份有限公司）于2006年12月28日正式掛牌營(yíng)業(yè)，是在原宜賓市城市信用社基礎(chǔ)上改制設(shè)立的股份制地方金融機(jī)構(gòu)。截至2014年12月31日，宜賓市商業(yè)銀行注冊(cè)資本為6.04億元，資本充足率達(dá)到了13.80%，全行資產(chǎn)總額達(dá)211.55億元，相比成立時(shí)的22.59億元增幅達(dá)836.48%。

　　宜賓市商業(yè)銀行總行現(xiàn)位于宜賓市女學(xué)街1號(hào)，下轄33個(gè)分支機(jī)構(gòu)，其中包括1個(gè)異地分行（內(nèi)江分行），機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)集中分布在宜賓市各區(qū)縣，是宜賓市城區(qū)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最多的金融機(jī)構(gòu)。2009年8月，宜賓市商業(yè)銀行跨區(qū)域控股設(shè)立了隆昌興隆村鎮(zhèn)銀行，2010年12月又將隆昌興隆村鎮(zhèn)銀行建設(shè)成為全國(guó)首批十家總分行制村鎮(zhèn)銀行之一的內(nèi)江興隆村鎮(zhèn)銀行;同時(shí)，作為發(fā)起行在宜賓市設(shè)立了宜賓興宜村鎮(zhèn)銀行。內(nèi)江分行和興隆、興宜村鎮(zhèn)銀行的設(shè)立，標(biāo)志著我行在區(qū)域化、多元化經(jīng)營(yíng)發(fā)展進(jìn)程中邁出了具有里程碑意義的一步。

　　在經(jīng)營(yíng)管理上，宜賓市商業(yè)銀行積極變革管理體系和運(yùn)行機(jī)制，建立了涵蓋信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)等所有風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)別的全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系，了穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。與此同時(shí)，對(duì)經(jīng)營(yíng)流程進(jìn)行再造，變革績(jī)效管理體系，推行流程化管理模式，實(shí)行業(yè)務(wù)大集中管理模式，將業(yè)務(wù)監(jiān)督、財(cái)務(wù)、資產(chǎn)等進(jìn)行集中管理，提高了管理科學(xué)化、專(zhuān)業(yè)化程度和工作效率，全行集約化經(jīng)營(yíng)水平得到有效提升。在信貸策的指引下，宜賓市商業(yè)銀行始終堅(jiān)持“服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、服務(wù)城鎮(zhèn)居民”的市場(chǎng)定位，圍繞“為客戶(hù)提供高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為員工提供成長(zhǎng)平臺(tái)，為投資者創(chuàng)造長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，為社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量”的經(jīng)營(yíng)理念，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，不斷技術(shù)進(jìn)步，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，努力為地方經(jīng)濟(jì)、中小企業(yè)和城鎮(zhèn)居民提供高效、優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)，切實(shí)存款人利益和股東權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)銀行價(jià)值最大化。

　　2024年宜賓市商業(yè)銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指引各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　2024年宜賓市商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)?nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　宜賓市商業(yè)銀行貸款10萬(wàn)元，借款2年利息多少，要看宜賓市商業(yè)銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：10萬(wàn)元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為2年，那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元，第1個(gè)月還利息395.83元，需還本錢(qián)3980.12元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：10萬(wàn)元，按利率4.75%計(jì)算，期限為2年，那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元，然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。