LPR新報(bào)價(jià)2021年4月公布時(shí)間幾號?LPR不變貸款利率會(huì)降嗎?(2)
2021-04-09 17:19 南方財(cái)富網(wǎng)
現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率
銀行貸款雖然可以參考基準(zhǔn)利率進(jìn)行上下浮動(dòng),但是在2013年7月20日之前,浮動(dòng)下限也是有要求的,不能為了拉貸款,利率“無下限”。
也就是說,貸款基準(zhǔn)利率是非市場化的。相比之下,LPR是市場化的利率。
在LPR出現(xiàn)之前,去銀行貸款,參考的是央行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率。現(xiàn)在有了LPR以后,貸款參考的利率就是LPR了。2020年1月1日起,已經(jīng)要求各金融機(jī)構(gòu)不得簽訂參考貸款基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)利率貸款合同了。
就目前來看,貸款基準(zhǔn)利率基本名存實(shí)亡了。根據(jù)央行之前公告里透露出來的消息看,等市場化利率的形成、傳導(dǎo)和調(diào)控機(jī)制建立健全后,將取消公布存貸款基準(zhǔn)利率。
LPR與我們有啥關(guān)系?
要說LPR與普通老百姓的關(guān)系,那主要是在房貸上(下文主要說的是商業(yè)住房貸款,不包括公積金貸款)。
房貸利率有兩種選擇:固定利率和浮動(dòng)利率。
固定利率不用多說,就是選擇了固定利率后,整個(gè)還貸期間的利率都不會(huì)變。浮動(dòng)利率,則是還貸期內(nèi)利率會(huì)發(fā)生變化。選擇浮動(dòng)利率方式的,參考的就是LPR。(2020年1月1日之前的非LPR浮動(dòng)利率房貸也已經(jīng)在去年被要求轉(zhuǎn)換成固定利率或LPR模式了。)
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