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房貸選固定利率會(huì)怎樣?選lpr還是固定利率區(qū)別很大嗎?

2020-07-30 16:12 互聯(lián)網(wǎng)

  房貸利率相關(guān)規(guī)定

  2020年1月1日起,金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款不再使用貸款基準(zhǔn)利率,應(yīng)主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。而對(duì)于此前的存量貸款,根據(jù)央行2019年12月28日發(fā)布的第30號(hào)公告,存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作2020年3月1日起正式啟動(dòng),原則上于2020年8月31日前完成。

  選固定利率還是浮動(dòng)利率好?

  對(duì)貸款人來(lái)說(shuō),不管是選擇固定利率還是浮動(dòng)利率,都會(huì)面臨著利率風(fēng)險(xiǎn),雖然現(xiàn)在LPR是下行趨勢(shì),另外,中長(zhǎng)期LPR走勢(shì),由于受到形勢(shì)變化、通脹水平、就業(yè)水平、國(guó)際收支水平等多因素影響,目前難以預(yù)測(cè)。

  如果選擇了LPR:如果選擇了LPR浮動(dòng)利率,房貸成本會(huì)較之前減少,風(fēng)險(xiǎn):如果LPR利率一旦出現(xiàn)回升,房貸利率則會(huì)上升,甚至有可能超過(guò)以前的月供成本。

  如果選擇固定利率:那么在整個(gè)合同的剩余期限內(nèi),房貸都將執(zhí)行4.41%這個(gè)利率,選固定利率還是選擇浮動(dòng)利率,關(guān)鍵看LPR走勢(shì)。   南方財(cái)富網(wǎng)微信號(hào):南方財(cái)富網(wǎng)

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