中國銀行存量浮動利率批量轉換LPR政策2020 8月25日起統(tǒng)一轉換LPR

　　8月12日，四大國有商業(yè)銀行密集發(fā)文，對存量貸款LPR調整給予了規(guī)定。此次政策最大的變化就是規(guī)定了“批量轉換”的概念，通俗來說就是“8月底房貸都要默認調整為LPR定價方式”。此類規(guī)定有效地提高了存量貸款換錨的工作效率。

　　中國銀行關于存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR的公告

　　尊敬的客戶：

　　根據(jù)中國人民銀行公告〔2019〕第30號要求，為進一步推動存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，深化利率市場化改革，我行將于2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR，現(xiàn)將有關具體事項公告如下：

　　一、批量轉換范圍

　　在2020年8月24日(含)前尚未辦理完成定價基準轉換的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款(不包含公積金個人住房貸款、軍人公積金貸款、公積金貼息貸款)。

　　二、批量轉換規(guī)則

　　原合同的利率定價方式統(tǒng)一轉換為以LPR為定價基準加點形式(加點可為負值)，具體如下：

　　(一)加點(可為負值)數(shù)值為原合同最近的執(zhí)行利率值與2019年12月發(fā)布的相應期限LPR的差值。

　　(二)加點(可為負值)數(shù)值在合同剩余期限內固定不變。

　　(三)等價轉換，從批量轉換時點至第一個重定價日(利率調整日)(不含)利率水平不變。

　　(四)在每個重定價日，貸款利率水平由重定價日前一日的相應期限LPR與批量轉換時確定的加點數(shù)值計算確定。

　　(五)重定價周期統(tǒng)一轉換為12個月。重定價日與原合同保持不變。