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LPR降低后已有房貸變化嗎

2023-01-11 09:19 蝴蝶風暴財富

  現(xiàn)在辦理的房貸都是采用的LPR利率加基點的形式,通常情況下LPR利率是每個月的20號市場報價的,每個銀行的LPR利率都是一樣的,只是基點不同。通常情況下,LPR利率是會變動的,并不是一成不變的,那么LPR降低后已有房貸會有變化嗎?一起來了解一下。

  LPR降低后已有房貸變化嗎?

  LPR降低后已有的房貸是否會發(fā)生變化和房貸利率性質(zhì)以及房貸利率的重定價日有關,具體有以下幾種情況:

  【1】如果用戶的房貸利率是固定貸款利率的話,那么LPR無論怎么變化都不會對房貸有任何的影響。房貸利率是固定利率的情況下,意味著一直到房貸還款結(jié)束,貸款利率都是不會變的。

  【2】LPR利率的情況下,在LPR降低之后房貸利率是否會變化主要取決于用戶的房貸利率重定價日。一般在房貸重定價日上一個月的LPR利率降低了,那么用戶的房貸利率才會真的有變化,房貸利率也是會隨之下降的,利率下降了,月供也就下降了。

  對于房貸利率重定價日不同銀行的規(guī)定是不一樣的,有的銀行是每年的1月1日為房貸利率重定價日,有的銀行則是將房貸發(fā)放日作為房貸利率的重定價日。

  以上就是關于LPR降低對房貸的影響介紹,希望能夠有所幫助。