房貸主貸人怎么選？這樣選有利于房貸的審批

　　房貸主貸人怎么選？

　　1、主貸人應(yīng)選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會(huì)通過(guò)收入證明或銀行流水來(lái)評(píng)估申貸者的還款能力，所以在面簽時(shí)，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

　　2、銀行在放貸之前，會(huì)查詢夫妻雙方的個(gè)人征信。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因?yàn)榉蚱薰餐�貸款買房時(shí)，只要有一方征信存在問題就會(huì)影響房貸審批。不同是，如果主貸人征信記錄有問題，銀行一般不會(huì)受理貸款申請(qǐng)。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問題，但后來(lái)已經(jīng)解決，一般不會(huì)影響銀行批貸放款。

　　3、最好選擇職業(yè)穩(wěn)定的一方作為主貸人。例如公務(wù)員、國(guó)企員工、事業(yè)單位員工、醫(yī)生、教師等這些職業(yè)的申貸人很受銀行“偏愛”。相對(duì)于煤礦、建筑施工行業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品行業(yè)、飛行人員等高危行業(yè)的申貸人來(lái)說(shuō)，將職業(yè)穩(wěn)定的一方作為主貸人，更容易申請(qǐng)貸款。

　　4、在收入、征信、職業(yè)都相差無(wú)幾的情況下，主貸人應(yīng)選擇更年輕的一方，便于能貸更長(zhǎng)年限。銀行對(duì)貸款人的年齡是有要求的，大多數(shù)是，在中國(guó)個(gè)人貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。一般超過(guò)65歲的男士和超過(guò)60歲的女士，很難獲得銀行貸款。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長(zhǎng)。

　　總的來(lái)說(shuō)，房貸主貸人并不是隨便選擇的，需要考慮的因素比較多，這樣才有利于房貸的審批，以上就是全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)你有所幫助。