2024年3月溫州銀行住房貸款利率表一覽

　　我們都知道銀行的貸款利率，和我們實際買房時的貸款利率是不一樣的，因為各銀行的房貸利率都是根據(jù)基準(zhǔn)貸款利率的一個比例來定的，現(xiàn)在的貸款基準(zhǔn)利率是怎么樣？貸款一年以內(nèi)為4.35% ，貸款1年到5年的為4.75% ，貸款5年以上的為4.9%。那么接下來我們一起來看一下，2024年溫州銀行的貸款利率是怎么樣。

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　　溫州銀行成立于1998年12月，前身溫州市商業(yè)銀行由29家城市信用社、6家金融服務(wù)社和8家營業(yè)處整合而成。通過多次增資擴股和股本結(jié)構(gòu)優(yōu)化，注冊資本由2.9億元增至66.92億元。2007年順利更名并啟動跨區(qū)域經(jīng)營，相繼在上海、杭州、寧波等9地設(shè)立異地分行，現(xiàn)轄屬177家營業(yè)網(wǎng)點，員工4400余人，對溫州本土網(wǎng)點實現(xiàn)全覆蓋。截至2023年9月末，總資產(chǎn)規(guī)模5107億元，存款總額3714億元，貸款總額2688億元。

　　近年來，溫州銀行持續(xù)加快體制機改，2021年5月引入浙江農(nóng)商聯(lián)合銀行作為投資者，資本實力、風(fēng)險抵補能力、金融服務(wù)能力和可持續(xù)發(fā)展能力得到顯著提升，轉(zhuǎn)型發(fā)展進(jìn)入全新階段。全面提升公司治理和業(yè)務(wù)治理能力；堅持金融為民，大力服務(wù)地方實體經(jīng)濟，助力鄉(xiāng)村振興，不斷提升金融服務(wù)質(zhì)效；堅持業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型方向，經(jīng)營理念回歸本源，效益、質(zhì)量、規(guī)模協(xié)調(diào)發(fā)展，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)得到全面優(yōu)化；堅持特色化經(jīng)營，打造特色化的市場定位和客戶服務(wù)能力，塑造鮮明的企業(yè)文化和銀行品牌，形成差異化和可持續(xù)發(fā)展的競爭力。

　　2024年溫州銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調(diào)25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。