廣州銀行住房貸款利率多少？廣州房貸利率有降的嗎(2)

　　2023年廣州銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　廣州首套房貸突破LPR下限，成為首個(gè)突破下限的一線城市。

　　據(jù)悉最新的法規(guī)為，廣州無房，首套房首付30%，利率為LPR-10%，即4.1%；廣州有一套房無在供或者已經(jīng)結(jié)清，二套房按照首付30%，利率也為LPR-10%；廣州有一套房且在供，首付40%，利率為LPR+30BP，即4.5%，廣州有2套房及以上者，暫停放發(fā)貸款。新規(guī)從2023年9月8日起執(zhí)行，9月8號(hào)之前（不含9月8號(hào)）已完成買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽的，按原法規(guī)執(zhí)行。

　　下調(diào)10BP之后，如果貸款500萬，按照20年來還貸的話，原本每月等額本息還款計(jì)算為30828.54元，現(xiàn)在則是30563.13元，合計(jì)利息減少6.4萬元。

　　2023年廣州銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%