泰安銀行首套房貸款利率是多少（2021.3.5）

　　泰安銀行是地方性國有商業(yè)銀行，最早成立于1986年，至今已有30多年的發(fā)展歷史，先后經(jīng)歷了城市信用社、泰安市城市信用社股份有限公司、泰安市商業(yè)銀行、泰安銀行等發(fā)展時(shí)期。2007年8月，組建成立泰安市商業(yè)銀行，2015年11月更名為泰安銀行。目前注冊(cè)資本29億元，員工1049人，現(xiàn)有77家營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，1家異地分行，總行設(shè)有22個(gè)部室。

　　2019年以來，泰安銀行圍繞建設(shè)“立足本地、穩(wěn)健經(jīng)營、規(guī)模適度、差異發(fā)展、質(zhì)效優(yōu)先、管理精細(xì)”的區(qū)域性精品銀行目標(biāo)，堅(jiān)持“回歸本源、扎根本地、深耕本土”的戰(zhàn)略方向，按照“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)城鄉(xiāng)居民”市場定位，不斷加大對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的支持力度，著力推進(jìn)提質(zhì)增效轉(zhuǎn)型，開創(chuàng)了泰安銀行行穩(wěn)致遠(yuǎn)發(fā)展的新局面。截至2019年末，全行資產(chǎn)總額657.33億元，增幅22.18%;各項(xiàng)存款余額489.91億元，增幅22.02％;貸款余額317.16億元，增幅34.53％，實(shí)現(xiàn)撥備前利潤10.98億元，增幅45.05%；實(shí)現(xiàn)凈利潤5.10億元，增幅20.85%，各項(xiàng)監(jiān)管指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)。

　　近年來，泰安銀行先后被中國銀行業(yè)評(píng)選為“文明規(guī)范服務(wù)星級(jí)網(wǎng)點(diǎn)單位”、“山東省精神文明單位”，在“支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，唱響新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換服務(wù)”項(xiàng)目中榮獲山東省金融系統(tǒng)金點(diǎn)子稱號(hào)，榮獲“泰安市最美納稅人”、“泰安市尊師重教突出貢獻(xiàn)單位”，被人民銀行評(píng)定為法人金融機(jī)構(gòu)反洗錢工作A級(jí)單位，連續(xù)多年位列泰安市納稅企業(yè)前十名。

　　根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準(zhǔn)利率。

　　并且同步規(guī)定新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還規(guī)定了每個(gè)地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化，確定適合當(dāng)?shù)匦星榈氖滋缀投�套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。

　　根據(jù)最新的LPR，2021年2月20日1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.65%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級(jí)政策加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。