青島市首套房貸利率下調(diào)至3.75％ 200萬(wàn)元30年總利息可省10萬(wàn)余元

　　2024年2月20日，央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45％，5年期以上LPR為3.95％。這也是繼去年8月LPR非對(duì)稱下降以來(lái)，LPR再次調(diào)整。其中，5年期LPR下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。

　　同一天，隨著貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率再次下調(diào)，青島首套房貸利率下調(diào)為3.75％；二套房貸利率下調(diào)為4.15％，對(duì)購(gòu)房者是實(shí)打?qū)嵗�好。業(yè)內(nèi)人士了解，較低的貸款利率降低了購(gòu)房成本，有助于提振消費(fèi)者信心，促進(jìn)樓市交易活動(dòng)，預(yù)計(jì)3月市場(chǎng)成交規(guī)�；蛴瓉�(lái)較大幅度提升。

　　5年期LPR創(chuàng)史上新低

　　2月20日上午，央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45％，與前值持平；5年期以上LPR為3.95％，較前值下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。

　　根據(jù)資料顯示，在此之前，5年期以上LPR已連續(xù)7個(gè)月保持不變，1年期LPR連續(xù)5個(gè)月持穩(wěn)。5年期以上LPR是中長(zhǎng)期企業(yè)貸款和個(gè)人住房貸款定價(jià)的主要參考基準(zhǔn)。自2019年8月20日以來(lái)，5年期以上LPR利率下調(diào)過8次，下調(diào)幅度一般為5至15個(gè)基點(diǎn)。此次5年期以上LPR一次性下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，堪稱有史以來(lái)新低。

　　根據(jù)此次調(diào)整，據(jù)測(cè)算，首套房以200萬(wàn)元30年期等額本息商貸為例，房貸利率降為3.75％之后，每月還款金額將由9548.31元降為9262.31元，每月可省286元，30年總利息可省10萬(wàn)余元。二套房方面，同樣以200萬(wàn)元30年期等額本息商貸為例，房貸利率下調(diào)后，每月可少還293.15元，總利息可省下10.5萬(wàn)余元。