福建海峽銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具體事項的通告

　　根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡稱《通告》）要求，積極依法有序加快存量首套住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

　　一、調(diào)整范圍

　　符合本次調(diào)整范圍的貸款是指以下兩種情形的貸款：

　�。ㄒ唬�2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款。

　�。ǘ�）2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時，不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。（以下簡稱“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸）

　　上述貸款原則上應(yīng)為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當(dāng)前處于逾期狀態(tài)，須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調(diào)整利率。如有特殊情形，可咨詢貸款經(jīng)辦行。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　　（一）按照《通告》要求，調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限。對于符合本通告要求的存量個人住房貸款，具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。

　　1、2019年10月7日（含）前發(fā)放的、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換為LPR加點的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　2、2019年10月8日（含）后發(fā)放的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限。

　　3、當(dāng)前執(zhí)行固定利率或貸款基準(zhǔn)利率定價的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，需先按照央行通告【2019】第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

　　4、各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。

　�。ǘ�）貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，均不進(jìn)行利率調(diào)整。

　　三、調(diào)整方式

　　本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，我行將采取變更合同利率的方式進(jìn)行調(diào)整。