民生銀行房貸利息多少錢三年2022
2022-10-30 14:18 小紅帽財(cái)經(jīng)
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中國(guó)民生銀行
中國(guó)民生銀行于1996年1月12日在北京正式成立,是中國(guó)第一家主要由民營(yíng)企業(yè)發(fā)起設(shè)立的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行,也是嚴(yán)格按照中國(guó)《公司法》和《商業(yè)銀行法》設(shè)立的一家現(xiàn)代金融企業(yè)。
成立22年來,伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,在廣大客戶和社會(huì)各界的支持下,中國(guó)民生銀行充分發(fā)揮“新銀行、新體制”的優(yōu)勢(shì),從當(dāng)初只有13.8億元資本金的一家小銀行,發(fā)展成為一級(jí)資本凈額超過3800億元、資產(chǎn)總額超過5.9萬億元、分支機(jī)構(gòu)近3000家、員工近5.8萬人的大型商業(yè)銀行。在英國(guó)《銀行家》雜志2017年7月的全球1000家大銀行排名中,中國(guó)民生銀行位居第29位;在美國(guó)《財(cái)富》雜志2017年7月的世界500強(qiáng)企業(yè)排名中,中國(guó)民生銀行位居第251位。
作為中國(guó)銀行業(yè)試驗(yàn)田,中國(guó)民生銀行秉持“為民而生、與民共生”的使命,堅(jiān)持以創(chuàng)新為己任,致力于為中國(guó)銀行業(yè)探索現(xiàn)代商業(yè)銀行建設(shè)之路,致力于為客戶提供專業(yè)特色的現(xiàn)代金融服務(wù),致力于為投資者創(chuàng)造更高的市場(chǎng)價(jià)值和投資回報(bào)。2000年12月19日,中國(guó)民生銀行A股股票(代碼:600016)在上海證券交易所掛牌上市。2005年10月26日,中國(guó)民生銀行完成股權(quán)分置,成為國(guó)內(nèi)首家實(shí)施股權(quán)分置的商業(yè)銀行。2009年11月26日,中國(guó)民生銀行H股股票(代碼:01988)在香港證券交易所掛牌上市。上市以來,中國(guó)民生銀行致力于完善公司治理,大力轉(zhuǎn)型,取得了良好經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),成為中國(guó)證券市場(chǎng)中備受關(guān)注和尊敬的上市公司。
民生銀行人民幣貸款利率調(diào)整表
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
2022民生銀行房貸利率表查詢
根據(jù)最新的LPR,2022年10月20日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了,所以,對(duì)于購房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。
調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR,二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照10月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。
這意味著,如果貸款購買首套普通自住房,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn))。
雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。
同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。
實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級(jí)加點(diǎn)。
加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。
2022年9月29日,我國(guó)相關(guān)部門公布通告,將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市,可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。
按照新規(guī),對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市,在2022年底前,階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。
以上是2022民生銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率,但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率,而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。
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