中國郵儲(chǔ)銀行房貸利率下調(diào)了嗎？現(xiàn)在房貸利率是多少

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　　中國郵儲(chǔ)銀行

　　中國郵儲(chǔ)銀行（PostalSavingsBankofChina，簡(jiǎn)稱PSBC，郵銀行）可追溯至1919年開辦的郵儲(chǔ)金業(yè)務(wù)，是中國六大銀行之一。2007年3月，在原郵儲(chǔ)管理體制基礎(chǔ)上，中國郵儲(chǔ)銀行正式掛牌成立。2012年1月，整體改制為股份有限公司。2016年9月，在香港聯(lián)交所掛牌上市。2019年12月10日，在上海證券交易所上市。

　　中國郵儲(chǔ)銀行是中國領(lǐng)先的大型零售商業(yè)銀行，定位于服務(wù)社區(qū)、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)“三農(nóng)”，致力于為中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中最具活力的客戶群體提供服務(wù)。郵儲(chǔ)銀行在全國31個(gè)�。ㄊ�、自治區(qū)）全部設(shè)立了省級(jí)分行，在大連、寧波、廈門、青島、深圳設(shè)有5個(gè)計(jì)劃單列市分行。截止2018年11月初，郵儲(chǔ)銀行擁有近4萬個(gè)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，服務(wù)個(gè)人客戶達(dá)5.65億戶。2019年12月18日，“中國品牌發(fā)展指數(shù)”100榜單排名第75位。2020年1月4日，獲得2020《財(cái)經(jīng)》長青獎(jiǎng)“可持續(xù)發(fā)展綠色獎(jiǎng)”。2020年3月，入選2020年全球品牌價(jià)值500強(qiáng)第137位。

　　郵儲(chǔ)銀行人民幣貸款利率表2022

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022郵儲(chǔ)銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為LPR+60基點(diǎn)。按照10月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2022郵儲(chǔ)銀行針對(duì)全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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