房貸提前還清要還利息和手續(xù)費(fèi)嗎？

　　房貸提前還清不收剩余分期的利息，但是部分銀行可能會收提前還款的手續(xù)費(fèi)，以5個國有銀行為例：交通銀行不收取提前還款的手續(xù)費(fèi)，工商銀行收2~3個月的利息作為手續(xù)費(fèi)，農(nóng)業(yè)銀行在貸款3年內(nèi)提前還款時收一個月利息作為手續(xù)費(fèi);3年后不收取手續(xù)費(fèi)，建設(shè)銀行和中國銀行收取1個月的利息為手續(xù)費(fèi)。

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　　在房屋買賣或出租的時候房產(chǎn)稅該怎么計算？

　　1、從價計征

　　從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

　　2、從租計征

　　從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

　　沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

　　個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%