農(nóng)業(yè)銀行提前還房貸違約金怎么算？如何收取？

　　農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。

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　　銀行貸款是否可以更換擔(dān)保人？

　�。�1）如果是還未簽訂貸款合同要求更換擔(dān)保人，那么在更換擔(dān)保人之后，銀行需要重新進(jìn)行審核，對(duì)于所更換的的新的擔(dān)保人需要進(jìn)行是否符合擔(dān)保資格審核。

　�。�2）如果是已經(jīng)簽訂了貸款合同要求更換貸款擔(dān)保人，此時(shí)是需要經(jīng)過銀行同意之后才可以更換，銀行不同意則不可以更換，同意的話才可以更換新的擔(dān)保人。

　　值得注意的是，銀行擔(dān)保人并不是人人都可以，作為一個(gè)合格的銀行貸款擔(dān)保人，需要有良好的個(gè)人征信、有穩(wěn)定的工作收入、具備還款能力等等。