房貸提前還款怎么操作？如何提前還款？

　　1、提前和銀行客戶經理預約。

　　2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業(yè)務。

　　3、提前還款需要繳納違約金，部分提前還貸要求最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次；全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

　　4、先還清剩余貸款，當場銀行把結清證明打出。

　　5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件。

　　6、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。

　　7、最后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。