房貸網(wǎng)簽后多久能批貸款？辦理流程是什么？

　　7—15天左右，沒(méi)有固定時(shí)間要求，大都是半個(gè)月會(huì)批貸，快的話(huà)在買(mǎi)賣(mài)雙方資料齊全網(wǎng)簽后1天就能批貸，批貸后1-3天過(guò)戶(hù)，把房本交到銀行辦理抵押手續(xù)，大概5天內(nèi)放貸，整個(gè)流程大概需要10個(gè)工作日。

　　房貸的辦理流程是：簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同—提交貸款申請(qǐng)—銀行核查審批—簽訂貸款合同—房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)—確認(rèn)貸款擔(dān)保條件—銀行發(fā)放貸款—借款人按月還款。

　　銀行額度相對(duì)充足，提交材料后，一般3天內(nèi)可以批貸，過(guò)戶(hù)后一周左右放款。放款周期每個(gè)階段情況都不太一樣。建議購(gòu)房者走完批貸流程之后，再向銀行或中介確認(rèn)放款的具體時(shí)間。

　　房貸網(wǎng)簽時(shí)需要注意的幾點(diǎn)：

　　【1】讓開(kāi)發(fā)商提供商品房預(yù)售許可證，有預(yù)售許可證代表開(kāi)發(fā)商同時(shí)具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

　　【2】簽訂合同時(shí)，需要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。

　　【3】網(wǎng)簽時(shí)注意查看合同中標(biāo)注的重要條款，包括權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等等。

　　【4】如果選擇按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)和面積差異處理時(shí)，需要在“面積差異處理”條款中面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

　　【5】網(wǎng)簽時(shí)需要確認(rèn)合同上標(biāo)注的交房日期是否標(biāo)注準(zhǔn)確。。