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提前還房貸有違約金怎么辦?如何申請(qǐng)?

2023-02-02 11:03 呆鳥(niǎo)財(cái)經(jīng)社

  可以過(guò)段時(shí)間再還,因?yàn)榇蟛糠帚y行要求房貸還款一年之后提前還款是沒(méi)有違約金的,若是還款不足一年會(huì)收取違約金,再者是提前還房貸有沒(méi)有違約金,有違約金是否合理,主要看購(gòu)房者簽訂的房屋貸款合同。

  若是合同里面要求提前還款沒(méi)有違約金,但是你申請(qǐng)?zhí)崆斑款的時(shí)候銀行要求收取違約金,可以跟銀行溝通的,溝通無(wú)果的情況下可以起訴的。

  若是合同里面要求提前還房貸有違約金,并且你申請(qǐng)?zhí)崆斑款的時(shí)候,違約金沒(méi)有超過(guò)合同里面要求違約金,那么銀行的合理收取的。

  一般情況下,房屋貸款合同都有關(guān)于“提前還貸”的規(guī)則,其中會(huì)對(duì)具體的年限、提前還款利息計(jì)算以及罰息等規(guī)則。銀行對(duì)于不滿一年就提前還貸都會(huì)收取比較高的違約金,而滿一年后大部分都不需要違約金。

  房貸提前還款是必須先申請(qǐng)的,就是貸款人需要向貸款所在銀行提出申請(qǐng),提出申請(qǐng)之后需要跟銀行進(jìn)行協(xié)商,最好提前15個(gè)工作日或者是30個(gè)工作日電話預(yù)約,聯(lián)系你房貸的信貸經(jīng)理。

  向銀行遞交了提前還貸的申請(qǐng)后,貸款銀行將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批,由于不同地區(qū)提前還款的審批時(shí)間不同,具體審批時(shí)間請(qǐng)聯(lián)系所在地的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)詳詢。