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夫妻房貸可以換人嗎?能中途更改嗎?

2022-08-08 14:10 藍(lán)貓財經(jīng)搜羅站

  很多人在結(jié)婚之后,和自己的配偶共同買了一套房,然后確定了主貸人,但在還款期間,有些業(yè)主想要更換夫妻房貸的還款人,那么夫妻房貸可以換人嗎?

  1、如果是因為離婚需要換人,而且夫妻雙方已經(jīng)就房產(chǎn)分割達(dá)成了離婚協(xié)議,這時候要求變更主貸人,銀行通常是會同意的,而且會配合辦理貸款合同變更手續(xù);

  2、但是有些情況下,有些夫妻貸款周期比較長,而且每個月的還貸額較高,而且如果進(jìn)行變更,但是變更后的還貸人每月工資收達(dá)不到貸款金額的兩倍,這時銀行通常不會同意變更主貸人;

  3、如果還在婚姻關(guān)系中,那么主貸人在申請房貸時,銀行也已經(jīng)把次貸人的還款能力也計算進(jìn)去了,如果這時候申請變更還款人,銀行需要重新計算風(fēng)險,大部分是影響還款能力的,因此銀行不會同意變更。

  總的來說,夫妻房貸是否可以換人要視情況而定,當(dāng)然不同銀行的要求是不一樣的,業(yè)主可以咨詢貸款銀行是否可以更換。