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個人貸和夫妻貸的區(qū)別 有哪些不同

2022-09-26 09:47 123財經(jīng)看點

  個人貸和夫妻貸的區(qū)別

  【1】貸款額度不同:夫妻貸款通常都會比個人貸款額度要更高,因為夫妻貸款計算的是夫妻二人的月收入,還款能力自然會比個人要高一些,那么還款月供自然也可以承擔(dān)的更多,所以夫妻申請高額度貸款比個人申請高額度貸款通過率要更高。

  【2】申請手續(xù)不同:夫妻貸款時需要查看的資料基本上都是雙份的,個人征信報告、個人負(fù)債率、還款能力、月收入、工作等都需要查看;個人的話只需要提供一個人的資料。夫妻貸款申請時需要雙方共同簽字,一人簽字不可以,辦理貸款成功后雙方都要承擔(dān)還款義務(wù)。

  【3】產(chǎn)權(quán)歸屬不同:夫妻貸款買房后如果要離婚,房子屬于夫妻共同財產(chǎn),需要對房子的產(chǎn)權(quán)和財產(chǎn)進行合理分配;而個人貸款的房貸屬于婚前財產(chǎn),離婚后也與配偶沒有關(guān)系,就算是婚后夫妻二人共同承擔(dān),房子產(chǎn)權(quán)歸屬也屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方。

  需要注意的是,夫妻共同申請的貸款或者是被認(rèn)定為夫妻的貸款,一旦沒有及時還款造成逾期了的話,那么夫妻二人的征信報告中都會有逾期記錄,簡單來說就是只要是夫妻貸款,逾期后就會對兩個人的征信產(chǎn)生影響,影響兩個人的信用記錄。

  
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