2022住房公積金貸款利率是多少

　　申請住房公積金貸款的利息是多少呢？沒想到會這么劃算！

　　公積金貸款的利息會隨著貸款時間的延長，而有所增加，在貸款5年的情況下，央行提供的基準利率是2.75%，其他年限的利率都是3.25%。而商業(yè)貸款央行基準利率，5年是4.75%，其他年限的立領是4.9%。雖然看似借款利率相差并不大，但在借款金額動輒高達幾十萬的情況下，利息的差異是非常大的。以貸款50萬，期限15年為例，公積金貸款的利息是243750元，商業(yè)貸款的利息是367500元。也就是說，商業(yè)貸款利息高于公積金貸款利息12萬多，對于一個工薪家庭來說，這可能是2年左右的收入。 所以，在能夠選擇的情況下，大家都會優(yōu)先選擇公積金貸款。

　　而如果大家想要申請公積金貸款，需要公積金繳納至少連續(xù)半年以上，并且當前是處于正常繳納的狀態(tài)才可以。同時需要注意的是，公積金貸款是有額度限制的，不完全是參考借款人的房屋成交價。根據(jù)國家相關條例規(guī)定來看，個人申請公積金貸款額度最高不超過60萬元。雖然會因為各地區(qū)的實際經(jīng)濟情況不同，貸款額度會有所差異，但即使是上海等一線城市，下款額度最高也不過是在百萬左右，對于高達幾百萬的房價來說，依舊是杯水車薪的。所以在這種情況下，大家要么提升自己的購房首付款，要么選擇申請組合貸款。利息肯定要比公積金貸款高一些，但會比商業(yè)貸款優(yōu)惠一些，這也是最好的選擇了。