商轉公積金貸款額度怎么算？商轉公差額怎么處理

　　購房者申請商業(yè)貸款之后，如果滿足條件，是可以轉成公積金貸款的，不過有些購房者對于商轉公額度的計算并不是很了解，那么商轉公積金貸款額度怎么算呢？

　　商轉公積金貸款額度怎么算？

　　1、商業(yè)貸款轉公積金的貸款額度，不能高于原商業(yè)貸款剩余未還本金。

　　2、公積金貸款額度不能高于公積金貸款的最高限額。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度為40萬到60萬不等，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬。

　　3、公積金貸款額度，也跟申請人的公積金余額有關，一般公積金貸款額度為公積金月余額的10倍，最高不超過20倍。假設公積金余額只有2萬，那么公積金貸款額度一般是在20萬。

　　4、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

　　商轉公的差額怎么處理？

　　在申請商業(yè)貸款轉公積金貸款時審批額度與原商業(yè)貸款余額的差額部分，借款人可以用自有資金結清，當然如果差額部分比較大，借款人沒辦法還掉，那么可以申請辦組合貸款，也就說差額部分辦成商業(yè)貸款，其他的辦成公積金貸款。

　　需要提醒各位，不同地區(qū)商轉公的條件可能會有差異，建議大家咨詢當?shù)氐墓�積金管理中心，以上就是全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。