房貸不批首付能退嗎 分幾種情況

　　房貸銀行不批能退首付嗎？

　　一般情況下房貸銀行不批也是可以退首付款的，但是不同原因造成的房貸審批不通過，退還首付的情況也是不一樣的。如果是由于房產(chǎn)開發(fā)商的原因造成的房貸審批無法通過，那么退首付還是比較容易的。但是也有一些其他的原因，如果是非雙方原因，則需要進行協(xié)商；如果是購房者的原因，則需要支付一定的違約金才可能會退還首付款。

　　【1】如果是因為開發(fā)商的原因造成的房貸審批不通過，那么購房者是有權(quán)解除房屋購買合同的，并且要求開發(fā)商退還首付款，還可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　【2】如果非買賣雙方原因造成的房貸審批不通過，這種情況下用戶需要和開發(fā)商進行協(xié)商，要求開發(fā)商退還房屋的首付款。

　　【3】如果是因為購房者原因造成的房貸審批不通過，這種情況下也可以要求開發(fā)商退還首付款，但是會需要支付一定的違約金，這個違約金的比例往往是比較高昂的。如果不想造成損失的話，那么建議用戶可以通過其他渠道湊齊資金，直接全款購房。

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