房貸逾期被拍賣會(huì)退錢嗎
2022-07-04 11:08 頭號(hào)艙的大咖
房貸逾期被拍賣會(huì)退錢嗎?
剩下的錢會(huì)退,但是能夠退回來的很少,甚至可能沒有錢退回,因?yàn)榉抠J逾期被拍賣的時(shí)候,都是按照法拍房賣出的,價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)價(jià)格低很多,再者是拍賣獲得的錢,要償還銀行的欠款,還要支付訴訟費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用,這些費(fèi)用也均需要從法院拍賣房產(chǎn)所得款項(xiàng)中扣除,所以最終剩下的很少,甚至可能一份不剩,并且這還不算最差的。
房貸逾期被拍賣之后,最差的不是一分錢拿不回來,而是還需要償還,若是拍賣變現(xiàn)仍不能償還銀行貸款及其他費(fèi)用,銀行還可能會(huì)主張查封購房者名下的其他資產(chǎn),再次拍賣變現(xiàn)以償還不足部分。
所以說房貸最好是不好逾期,若是逾期了,盡量趕緊還掉,畢竟逾期之后,逾期的罰息越來越多,若是實(shí)在沒有錢還,不要一味的逃避,可以向貸款銀行申請(qǐng)“延期還貸”,經(jīng)銀行同意后辦理延期還貸手續(xù),銀行仍將按照合同的貸款利率收取利息;還可以與銀行協(xié)商是否可以適當(dāng)延長還款期限,從而降低月還款額,比如申請(qǐng)將原本20年的房貸期限延長到30年。
若是房貸逾期了,銀行催款的時(shí)候,貸款人一味的逃避,那么逾期三個(gè)月之后,被起訴的概率是非常大的,被起訴之后開庭了還是可以協(xié)商的,若是不去開庭,那么就是棄權(quán),銀行勝訴之后,法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行,那就是拍賣房子了。若是沒有錢還,銀行也不同意協(xié)商的話,貸款人可考慮主動(dòng)、及時(shí)處理掉房產(chǎn)。