房貸利率下調(diào)提前還款有利嗎

　　房貸利率是浮動(dòng)的，LPR報(bào)價(jià)頻率為每月報(bào)價(jià)一次，于每月20日（遇節(jié)假日順延）9時(shí)15分公布，LPR降低之后，已經(jīng)貸款成功的人到了自己的利率調(diào)整日就可以降低利率了，意味著可以少還點(diǎn)利息。

　　房貸利率下調(diào)提前還款有利嗎？

　　需要綜合考慮這些問(wèn)題：

　　【1】自己的房貸還剩多少利息

　　若是利息已經(jīng)還完或者是還掉了三分之二，意味著剩下的都是本金或者大部分是本金，這種情況提前還房貸并不能減少什么利息，自然也就不劃算。

　　【2】是不是在利率下行周期內(nèi)

　　若是在房貸利率下行周期內(nèi)是不太建議提前還房貸的，因?yàn)榇藭r(shí)貸款利率較低，比如房貸利率降到了4%左右，此時(shí)提前還就不那么劃算了。

　　【3】手里有多少流動(dòng)資金

　　提前還房貸可以節(jié)省一部分利息，但首先通脹會(huì)降低大家的房貸壓力，其次手里最好留有一定的流動(dòng)資金，避免疫情等意外，而提前還房貸所需的資金較大。

　　【4】是否有比較好的理財(cái)渠道

　　若是你有一筆錢(qián)有很好的理財(cái)渠道，比如理財(cái)收益在4%以上甚至更高，就可以暫時(shí)不要急，若是手里有一筆錢(qián)沒(méi)有好的理財(cái)渠道，還不如用來(lái)還房貸。

　　【5】是否因?yàn)榉抠J感到焦慮

　　如果容易對(duì)債務(wù)感到焦慮，就是時(shí)常因?yàn)榉抠J壓得心情不好，甚至滋生了很多家庭矛盾，剛好手里的閑錢(qián)提前還貸后仍有余韻，就可以選擇提前還貸。

　　【6】有沒(méi)有違約金

　　在有違約金的情況下不建議提前還，在沒(méi)有違約金的情況下再考慮，市面上絕大多數(shù)銀行都要求貸款還滿(mǎn)1年才能申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌�款或全部還款，最好是致電銀行詳細(xì)咨詢(xún)。

　　房貸利率下調(diào)只是暫時(shí)的，所以要不要提前還房貸，這個(gè)因素也要考慮進(jìn)去。綜合來(lái)看，若是手里有一筆閑錢(qián)，買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品的話(huà)收益不高，就是產(chǎn)生的利息低于提前還房貸省掉的利息，建議是提前還房貸。