5月20日LPR利率下降了 個人房貸利率降息省多少錢

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　　時隔四個月LPR終于再度下調(diào)。

　　5月20日，最新公布的貸款市場報價利率(LPR)結(jié)果顯示，1年期LPR報3.7%，與上次持平;5年期以上品種報4.45%，上次為4.6%，較上次下降0.15個百分點(diǎn)。

　　5月20日的LPR報價是本年度的第二次下調(diào)。對于此次調(diào)整，市場其實(shí)早有預(yù)期，而依據(jù)主要來自于4月央行推動降低銀行負(fù)債端成本的諸多新方法。

　　這是繼今年1月20日1年期和5年期以上LPR分別下行10個和5個基點(diǎn)后，時隔四個月，LPR再度下行。與此前多次LPR下行所不同的是，最新的LPR下行有兩大特點(diǎn)：

　　一是在與之“掛鉤”的中期借貸便利(MLF)利率近期維持不變的情況下下調(diào)。雖然這種情況并非首次出現(xiàn)，但結(jié)合4月以來人民銀行在存款利率市場化變革的諸多方式看，LPR的變動與MLF利率的強(qiáng)相關(guān)關(guān)系正有所松動。

　　二是只有5年期以上品種單獨(dú)下行。這與上述提及的存款利率變革有關(guān)，因?yàn)?月多家銀行下調(diào)的新發(fā)生存款利率主要是針對3年期定期存款利率等;同時也被看作是5年期以上品種的“補(bǔ)降”，此次調(diào)整后，5年期以上品種與1年期LPR的價差從90個基點(diǎn)的高位壓縮至75個基點(diǎn)。

　　作為銀行各類貸款利率的定價基準(zhǔn)，5年期以上LPR的下調(diào)對減輕企業(yè)和個人還貸利息來說都是切實(shí)利好。相比于1年期LPR調(diào)整主要影響流動性貸款(主要是企業(yè)短期流動性貸款和個人短期消費(fèi)貸款)，5年期LPR下調(diào)對降低全社會融入資金成本的覆蓋面更大，尤其是背負(fù)房貸壓力的個人來說，會直接減少每月所需償還的房貸利息(當(dāng)然，何時降利息支出取決于房貸合同里確定的貸款利率重定價日)。此舉也被看作是近期穩(wěn)增長方案又一重要方式，旨在進(jìn)一步降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融入資金成本，改善企業(yè)和個人的現(xiàn)金流壓力，穩(wěn)消費(fèi)、穩(wěn)預(yù)期，增強(qiáng)市場信心。