渤海銀行住房貸款利率表調(diào)整方案2024

　　渤海銀行住房貸款利率表調(diào)整方案2024

　　渤海銀行股份有限公司（“渤海銀行”或“本行”）是《中國商業(yè)銀行法》2003年修訂以來，唯一一家全新成立的全國性股份制商業(yè)銀行，是第一家自2000年來在發(fā)起設(shè)立階段就引進境外投資者的全國性股份制商業(yè)銀行，是第一家總部設(shè)在天津的全國性股份制商業(yè)銀行。

　　渤海銀行由天津泰達投資控股有限公司、渣打銀行（香港）有限公司、中國遠洋運輸（集團）總公司（現(xiàn)稱中國遠洋海運集團有限公司）、開發(fā)投資公司（現(xiàn)稱開發(fā)投資集團有限公司）、上海寶鋼集團公司（現(xiàn)稱中國寶武鋼鐵集團有限公司）、天津信托投資有限責(zé)任公司（現(xiàn)稱天津信托有限責(zé)任公司）和天津商匯投資（控股）有限公司7家股東發(fā)起設(shè)立。2005年12月30日成立，2006年2月正式對外營業(yè)。

　　渤海銀行是最年輕的全國性股份制商業(yè)銀行，具有顯著的后發(fā)優(yōu)勢，致力于打造成為客戶最佳體驗的現(xiàn)代財資管家。成立以來，我們抓住多項實施與金融科技發(fā)展帶來的時代機遇，已形成業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)輻射全國、國際化業(yè)務(wù)蓄勢待發(fā)、技術(shù)產(chǎn)品創(chuàng)新快速迭代的態(tài)勢，高質(zhì)量實現(xiàn)了跨越式發(fā)展。

　　2024年渤海銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2024年渤海銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　渤海銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看渤海銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。