廈門(mén)銀行住房按揭利率多少？廈門(mén)市存量住房貸款利率調(diào)整

　　廈門(mén)銀行住房按揭利率多少？廈門(mén)市存量住房貸款利率調(diào)整

　　廈門(mén)銀行前身為廈門(mén)城市合作銀行，成立于1996年，是經(jīng)央行批準(zhǔn)、具有獨(dú)立法人資格的股份制商業(yè)銀行，現(xiàn)有注冊(cè)資本23.75億元。

　　2008年，廈門(mén)銀行成功引進(jìn)臺(tái)灣富邦金控的全資子公司——富邦銀行（香港）作為股東，成為大陸首家也是目前唯一一家具有臺(tái)資背景的城市商業(yè)銀行。

　　廈門(mén)銀行在重慶和福建省所有九個(gè)設(shè)區(qū)市設(shè)立分行（其中，廈門(mén)為分行級(jí)業(yè)務(wù)管理總部），全行現(xiàn)有59個(gè)現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)，員工約2500人。近年來(lái)，廈門(mén)銀行向構(gòu)建多元化、多層次的金融服務(wù)體系穩(wěn)步前進(jìn)，在泉州成立控股子公司——福建海西金融租賃有限責(zé)任公司;在廈門(mén)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)設(shè)立資金營(yíng)運(yùn)中心專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu);在福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)創(chuàng)設(shè)全國(guó)首家理財(cái)專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu)——廈門(mén)銀行理財(cái)中心。

　　截至2018年6月，廈門(mén)銀行集團(tuán)資產(chǎn)總額2173億。各項(xiàng)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)均符合監(jiān)管要求，資信繼續(xù)維持AA+級(jí)。

　　面向未來(lái)，廈門(mén)銀行將繼續(xù)秉承原有的市場(chǎng)定位，加快品牌化經(jīng)營(yíng)、區(qū)域化、綜合化發(fā)展步伐，充分發(fā)揮法人金融機(jī)構(gòu)及臺(tái)資背景等方面優(yōu)勢(shì)，打造成為“服務(wù)兩岸、聚焦中小、區(qū)域一流的綜合金融服務(wù)商”。

　　2023年廈門(mén)銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　廈門(mén)市存量首套房貸款利率調(diào)整下限情況

　　2018年1月1日-2019年8月29日：0.7倍貸款基準(zhǔn)利率

　　2019年8月30日-2019年10月7日：1.05倍貸款基準(zhǔn)利率或LPR+30BP，兩種方式任選其一

　　2019年10月8日-2022年5月14日：LPR+30BP

　　2022年5月15日-2022年5月17日：LPR+30BP

　　2022年5月18日-2022年8月23日：LPR+10BP

　　2022年8月24日-2023年1月30日：LPR-20BP

　　2023年1月31日-至今：LPR-50BP

　　2023年廈門(mén)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)?nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%