青島市首套房貸款利率多少（青島銀行房貸利率）

　　青島市首套房貸款利率多少（青島銀行房貸利率）

　　青島銀行股份有限公司（以下簡稱“本行”）成立于1996年11月，為山東省首家主板上市銀行、全國第二家“A+H”股上市城商行。2015年12月3日，本行H股在香港聯(lián)合交易所主板（03866.HK）上市；2019年1月16日，本行A股在深圳證券交易所（002948.SZ）上市。

　　本行以“創(chuàng)·新金融，美·好銀行”為愿景，以打造“科技引領、管理精細、特色鮮明的新金融精品銀行”為目標，經(jīng)過多年探索實踐，公司治理、風險管控、IT建設等經(jīng)營管理能力持續(xù)提升，基本形成“治理完善、服務溫馨、風管堅實、科技卓越”的發(fā)展特色。

　　本行總部設在青島，目前在山東省設有15家分行，機構(gòu)網(wǎng)絡覆蓋山東省主要城市。2017年2月，本行發(fā)起設立了青島青銀金融租賃有限公司。2020年9月，本行全資設立的青銀理財有限責任公司獲準開業(yè)。本行先后成立山東首家科技支行、文創(chuàng)支行、港口支行等特色支行，在全國城商行中率先（2011年3月）成立私人銀行暨財富中心，為高凈值客戶提供公私一體、境內(nèi)外一體的專屬金融服務，借助與IBM等國內(nèi)外著名的IT及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)合作，逐步建立起智慧、便捷、廣泛的線上服務渠道。

　　本行向客戶主要提供公司及個人存款、貸款、支付結(jié)算等服務和產(chǎn)品，通過零售銀行、公司銀行、金融市場三大業(yè)務板塊驅(qū)動發(fā)展，初步形成較為堅實的客戶基礎，探索出特色鮮明、高質(zhì)量發(fā)展的發(fā)展之路。

　　2024年青島銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2024年青島銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%