宜賓市商業(yè)銀行關(guān)于存量首套住房 貸款利率調(diào)整具體事項(xiàng)的通告

　　根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》（以下簡(jiǎn)稱”《通告》“）要求，我行將于2023年9月25日起，開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、調(diào)整范圍

　�。ㄒ唬┓�合本次調(diào)整范圍的貸款包括以下兩種情形：

　　1.2023年8月31日（含當(dāng)日）前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款（包括普通商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款）。

　　2.2023年8月31日（含當(dāng)日）前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)，不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸）。

　　“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸主要包括兩種情況：一是貸款購(gòu)買本套住房時(shí)，家庭沒有其他住房，因當(dāng)時(shí)“認(rèn)房又認(rèn)貸”導(dǎo)致該套住房按照二套住房貸款利率辦理，但目前所在城市執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的;二是貸款購(gòu)買住房時(shí)不是家庭在當(dāng)?shù)氐奈ㄒ蛔》�，但后期通過交易等方式出售了其他住房，現(xiàn)本住房成為家庭唯一住房且所在城市已執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸“的。

　　對(duì)于當(dāng)?shù)啬壳吧形创_切是否執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的城市，可待所在城市確定后按照《通告》及本通告內(nèi)容執(zhí)行。

　�。ǘ�）注意事項(xiàng)：符合本次調(diào)整范圍的貸款，如調(diào)整日處于逾期狀態(tài)或?yàn)椴涣假J款的，暫不調(diào)整�？蛻艨稍诮Y(jié)清逾期貸款本息，且貸款五級(jí)分類恢復(fù)正常類后，主動(dòng)向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)利率調(diào)整。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬┮再J款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款

　　1.2022年5月14日（含當(dāng)日）前發(fā)放的，調(diào)整后的利率最低可按貸款發(fā)放時(shí)所在城市（宜賓市、內(nèi)江市）首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限） LPR利率執(zhí)行。

　　2.2022年5月15日（含當(dāng)日）-2023年8月31日（含當(dāng)日）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，調(diào)整后的利率最低可按貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。具體如下：

　�。�1）宜賓市范圍內(nèi)：

　　2022年5月15日（含當(dāng)日）-2023年8月31日（含當(dāng)日），按相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR-20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行；

　　（2）內(nèi)江市范圍內(nèi)：

　�、�2022年5月15日（含當(dāng)日）-2023年2月2日（含當(dāng)日），按相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR-20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行；