一文看懂!呼和浩特存量首套房貸利率9月25日統(tǒng)一下調(diào)
2023-09-08 10:48 老白點(diǎn)金
一文看懂!呼和浩特存量首套房貸利率9月25日統(tǒng)一下調(diào)
8月31日晚間,我國相關(guān)部門公布關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告。通告公布后,許多民眾開始拿起計算器,計算自己月供能降低多少。
根據(jù)通告要求,調(diào)整后的存量房貸利率需符合原貸款發(fā)放時當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn),即不低于當(dāng)時所在城市房貸利率的下限。“當(dāng)時所在城市房貸利率的下限”立即成為不少有房貸人士關(guān)注的焦點(diǎn)。
自2023年9月25日起,存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請,由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定,但在貸款市場報價利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度,不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。
2019年以來內(nèi)蒙古自治區(qū)各盟市首套房貸利率下限情況
呼倫貝爾
2019.10-2022.5:LPR
2022.5至今:LPR-20BP
興安盟
2019.10-2022.5:LPR
2022.5至今:LPR-20BP
通遼
2019.10-2022.5:LPR
2022.5至今:LPR-20BP
赤峰
2019.10-2022.5:LPR
2022.5-2023.6:LPR-20BP
2023.7至今:LPR-40BP
錫林郭勒
2019.10-2022.5:LPR
2022.5至今:LPR-20BP
烏蘭察布
2019.10-2022.5:LPR
2022.5至今:LPR-20BP
呼和浩特
2019.10-2022.5:LPR
2022.5至今:LPR-20BP
鄂爾多斯
2019.10-2022.5:LPR
2022.5至今:LPR-20BP
包頭
2019.10-2022.5:LPR
2022.5-2022.9:LPR-20BP
2022.10-2022.12:LPR-40BP
2023.1至今:LPR-20BP
巴彥淖爾
2019.10-2022.5:LPR
2022.5至今:LPR-20BP
烏海
2019.10-2022.5:LPR
2022.5至今:LPR-20BP
阿拉善
2019.10-2022.5:LPR
2022.5至今:LPR-20BP
目前,全國首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限為:2019年10月至2022年5月為LPR,2022年5月至今為LPR-20個BP。
如何申請存量房貸利率調(diào)整?
根據(jù)《通告》,居民在申請存量房貸利率時,可選擇兩種調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。其一是可以選擇與銀行商定,變更合同約定的住房貸款利率加點(diǎn)幅度。其二則是向銀行申請用新發(fā)放貸款來置換存量貸款。
具體選擇哪種方式,貸款人可以與銀行進(jìn)行商定。不過,目前由于相關(guān)法規(guī)剛剛出爐,各家銀行正在加緊制定符合銀行特征的具體方案。目前仍需等待銀行的具體通告。
有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,各家銀行可能會根據(jù)不同地區(qū)的差異來制定“一城一策”的具體方案。同時,監(jiān)管層鼓勵銀行以公布通告、批量辦理等方式,不排除未來銀行會針對部分特定用戶實(shí)施統(tǒng)一的存量房貸利率下調(diào)的方法。
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