中行商業(yè)貸款利率調整2022_中國銀行商貸利率2022

　　2022中國銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率進行調節(jié)的，每個銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方，因此實際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為準。以下就是2022中國銀行貸款利率相關內容。

　　中國銀行

　　1912年2月，經孫中山先生批準，中國銀行正式成立。從1912年至1949年，中國銀行先后行使央行、國際匯兌銀行和國際貿易專業(yè)銀行職能，堅持以服務社會民眾、振興民族金融為己任，歷經磨難，艱苦奮斗，在民族金融業(yè)中長期處于領先地位，并在國際金融領域占有一席之地。1949年以后，中國銀行長期作為外匯外貿專業(yè)銀行，統(tǒng)一經營管理外匯，開展國際貿易結算、僑匯和其他非貿易外匯業(yè)務，大力支持外貿發(fā)展和經濟建設。開放以來，中國銀行牢牢抓住利用國外資金和先進技術加快經濟建設的機遇，充分發(fā)揮長期經營外匯業(yè)務的獨特優(yōu)勢，成為利用外資的主渠道。1994年，中國銀行改為國有獨資商業(yè)銀行。2004年8月，中國銀行股份有限公司掛牌成立。2006年6月、7月，中國銀行先后在香港聯(lián)交所和上海證券交易所成功掛牌上市，成為國內首家“A+H”發(fā)行上市的中國商業(yè)銀行。2016年，中國銀行再次入選全球系統(tǒng)重要性銀行，成為新興市場經濟體中唯一連續(xù)6年入選的金融機構。

　　中國銀行是中國國際化和多元化程度最高的銀行，截至2017年末，在中國內地及53個和地區(qū)為客戶提供全面的金融服務。主要經營商業(yè)銀行業(yè)務，包括公司金融業(yè)務、個人金融業(yè)務和金融市場業(yè)務，并通過全資子公司中銀國際控股有限公司開展投資銀行業(yè)務，通過全資子公司中銀集團保險有限公司及中銀保險有限公司經營保險業(yè)務，通過全資子公司中銀集團投資有限公司經營直接投資和投資管理業(yè)務，通過控股中銀基金管理有限公司經營基金管理業(yè)務，通過控股中銀航空租賃有限公司經營飛機租賃業(yè)務。

　　在一百多年的發(fā)展歷程中，中國銀行始終秉承追求卓越的精神，將愛國愛民作為辦行之魂，將誠信至上作為立行之本，將創(chuàng)新作為強行之路，將以人為本作為興行之基，樹立了卓越的品牌形象，得到了業(yè)界和客戶的廣泛認可和贊譽。面對新的機遇，中國銀行將積極承擔社會責任，努力做最好的銀行。

　　中國銀行人民幣貸款基準利率表

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022中國銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照10月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2022中國銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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