2024年贛州銀行住房公積金貸款利率一覽表

　　2024年贛州銀行住房公積金貸款利率一覽表

　　贛州銀行作為贛州市直管的地方國(guó)有商業(yè)銀行，于2001年1月18日成立。贛州銀行成立以來(lái)，至今已走過(guò)了20年的發(fā)展歷程。20年來(lái)，贛州銀行依托不斷完善的法人治理結(jié)構(gòu)和迅捷靈活的決策運(yùn)行機(jī)制，秉承“忠誠(chéng)、勤奮、擔(dān)當(dāng)、奉獻(xiàn)、清廉”的企業(yè)精神，堅(jiān)持“專(zhuān)注主業(yè)、服務(wù)實(shí)體、服務(wù)民營(yíng)、服務(wù)小微”的市場(chǎng)定位，不斷加大業(yè)務(wù)創(chuàng)新力度，資產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)效益實(shí)現(xiàn)了大發(fā)展、大跨越。至2021年1月末，全行資產(chǎn)總額2717億元，各項(xiàng)存款余額2235億元，各項(xiàng)貸款余額1333億元，先后榮獲“中國(guó)最佳百姓銀行”“全國(guó)城商行最具競(jìng)爭(zhēng)力十大品牌”“中國(guó)銀行業(yè)星級(jí)服務(wù)機(jī)構(gòu)”、中國(guó)“最值得百姓信賴(lài)的銀行機(jī)構(gòu)”等稱(chēng)號(hào)，并4次榮登中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)、躋身“中國(guó)金融500強(qiáng)”。

　　贛州銀行成立以來(lái)，堅(jiān)持“經(jīng)營(yíng)、內(nèi)控先行、回歸本源、創(chuàng)新、科技引領(lǐng)、穩(wěn)健發(fā)展”的發(fā)展理念，加快機(jī)構(gòu)延伸步伐，不斷完善服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，著力拓寬發(fā)展空間。截至2021年1月底，我行已在新余、宜春、南昌、廈門(mén)、萍鄉(xiāng)、吉安、撫州、上饒、九江、景德鎮(zhèn)設(shè)立10家分行，機(jī)構(gòu)總數(shù)達(dá)到155家，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)不斷延伸，服務(wù)群體日益擴(kuò)大。

　　2024年贛州銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)?nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　贛州銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看贛州銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年贛州銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指引各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR今起下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。