現(xiàn)在房貸利率下調(diào)了嗎？盛京銀行房貸利率2024

　　現(xiàn)在房貸利率下調(diào)了嗎？盛京銀行房貸利率2024

　　盛京銀行總部位于遼寧省沈陽市，前身是沈陽市商業(yè)銀行，2007年2月經(jīng)中國銀監(jiān)會批準更名為盛京銀行，是東北地區(qū)實力雄厚的總部銀行。2014年12月29日在香港聯(lián)合交易所主板成功上市（股份代號：02066）。

　　目前，盛京銀行在沈陽、北京、上海、天津、長春、大連等城市設立了18家分行，成立了資金運營中心、信用卡中心、小企業(yè)金融服務中心3家專營機構(gòu)，發(fā)起設立了盛銀消費金融有限公司和6家村鎮(zhèn)銀行，共有經(jīng)營機構(gòu)200余家，實現(xiàn)了對京津冀、長三角和東北地區(qū)的有效覆蓋，能夠全方位滿足企業(yè)、機構(gòu)、個人客戶的綜合金融服務需求。

　　憑借良好的市場形象、卓越的管理能力和優(yōu)異的經(jīng)營業(yè)績，盛京銀行贏得了市場的高度贊譽，入選福布斯“世界最佳銀行”排行榜中國20佳銀行，位列英國《銀行家》雜志全球銀行1000強榜單第143位、入榜中資銀行第25位，榮登英國知名品牌評估機構(gòu)BrandFinance的“2020年度全球銀行品牌價值500強排行榜”第224位、入榜中資銀行第36位。榮膺“中國企業(yè)500強”、“中國最具區(qū)域競爭力城市商業(yè)銀行”、“港股100強”、2020年卓越競爭力財富管理銀行、2020年中國金鼎獎年度支持地方經(jīng)濟發(fā)展特殊貢獻獎、2020年度銀行間本幣市場交易商、X-Repo交易機制創(chuàng)新獎、2020年度優(yōu)秀零售銀行金禧獎、優(yōu)秀區(qū)域服務銀行獎、最佳信用卡跨界合作獎等榮譽稱號。

　　2024年盛京銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR今起下調(diào)10個基點，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2024年盛京銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%