九江銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具體事項(xiàng)的通告

　　根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》（以下簡稱“《通告》”）要求，積極有序加快相關(guān)工作，更好服務(wù)百姓安居，現(xiàn)就我行存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、調(diào)整范圍

　�。ㄒ唬�2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　�。ǘ�）2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)，不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　　對(duì)于符合本通告調(diào)整范圍的存量首套個(gè)人住房貸款，調(diào)整后的利率水平不低于原貸款發(fā)放時(shí)房屋所在城市的首套房貸利率下限，各城市首套房貸利率下限以人民銀行各省級(jí)分行官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。其中：

　　1.對(duì)于2019年10月7日（含）前發(fā)放的、已按央行2019年第30號(hào)通告要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)（即加點(diǎn)幅度為0），原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　2.對(duì)于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)（即加點(diǎn)幅度為0），原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　3.對(duì)于2022年5月15日（含）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　三、調(diào)整方式及調(diào)整時(shí)間

　　根據(jù)《通告》要求，本次調(diào)整可采用新發(fā)放貸款置換或協(xié)商變更合同利率兩種方式進(jìn)行。本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務(wù)更高效的原則，我行擬采取以下調(diào)整方式：

　　（一）銀行批量調(diào)整

　　1.對(duì)于原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行所在城市首套房貸利率、還款正常且當(dāng)前為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，我行將于2023年9月25日主動(dòng)按上述調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量變更合同貸款利率，新的利率即日生效，無需客戶申請(qǐng)，也無需重簽貸款合同或補(bǔ)充協(xié)議，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。