大連銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整的通告(2)

　�。ǘ�）執(zhí)行人民銀行基準(zhǔn)利率定價的貸款

　　當(dāng)前仍執(zhí)行人民銀行基準(zhǔn)利率定價的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再按照上述第“（一）”條規(guī)則進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。參考貸款基準(zhǔn)利率定價的浮動利率貸款，轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款，重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

　�。ㄈ�）執(zhí)行固定利率的貸款

　　當(dāng)前仍執(zhí)行固定利率的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再按照上述第“（一）”條規(guī)則進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款，重定價日為次年1月1日，重定價周期為12個月。

　　（四）逾期貸款

　　處于逾期狀態(tài)的貸款，需客戶歸還逾欠本息后再按上述“（一）、（二）、（三）”規(guī)則申請利率調(diào)整。

　　三、調(diào)整方式

　　根據(jù)人民銀行通告要求，本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，我行將主要采用變更合同約定利率水平的方式為客戶進(jìn)行利率調(diào)整。其中對于貸款發(fā)放時我行認(rèn)定為首套的存量房貸，我行將主動采取批量調(diào)降利率的方式，無需客戶申請。

　�。ㄒ唬┪倚信�量調(diào)整

　　對于原貸款發(fā)放時經(jīng)我行審核認(rèn)定，執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當(dāng)前為LPR浮動利率定價方式的存量房貸，我行將于2023年9月25日-9月28日期間，主動按上述調(diào)整范圍及調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)降貸款利率，無需客戶單獨提出申請。批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算，如對批量調(diào)整結(jié)果存在異議或有特殊需求的客戶可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

　�。ǘ�）客戶主動申請

　　對于以下情形，需由客戶向我行主動申請利率調(diào)整，客戶可于2023年9月25日起向我行提出申請，經(jīng)我行審核符合條件后按上述第“二”條調(diào)整規(guī)則采取批量或單筆的方式調(diào)降貸款利率。

　　1.貸款發(fā)放時不符合首套標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前已符合所在城市首套住房貸款的存量房貸；

　　2.原逾期貸款已歸還逾欠本息的存量房貸；

　　3.原采用固定利率或基準(zhǔn)利率定價，現(xiàn)擬轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率的存量房貸；