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保定存量首套房貸款利率怎么調(diào)整？房貸利率下行空間打開
2023-09-06 10:47 暢想財(cái)經(jīng)
保定存量首套房貸款利率怎么調(diào)整？房貸利率下行空間打開。9月1日下午，央行河北省分行官網(wǎng)公布了2019年以來河北省首套房貸利率下限情況。
相關(guān)法規(guī)確切，從2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，但在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。新發(fā)放的貸款只能用于償還存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，仍納入商業(yè)性個(gè)人住房貸款管理。
2019年以來河北省首套房貸利率下限情況
石家莊
2019.10.8-2022.5.16： LPR
2022.5.17-2022.10.12： LPR-20BP
2022.10.13 至今 ：LPR-50BP
承德
2019.10.8-2022.5.16： LPR
2022.5.17 至今： LPR-20BP
張家口
2019.10.8-2022.5.16： LPR
2022.5.17 至今： LPR-20BP
秦皇島
2019.10.8-2022.5.16 ：LPR
2022.5.17-2022.10.12 ：LPR-20BP
2022.10.13 至今： LPR-50BP
唐山
2019.10.8-2022.5.16： LPR
2022.5.17-2022.12.31： LPR-20BP
2023.1.1 至今： LPR-50BP
廊坊
2019.10.8-2022.5.16： LPR
2022.5.17 至今： LPR-20BP
保定
2019.10.8-2022.5.16 ：LPR
2022.5.17 至今： LPR-20BP
滄州
2019.10.8-2022.5.16： LPR
2022.5.17 至今： LPR-20BP
衡水
2019.10.8-2022.5.16 ：LPR
2022.5.17-2023.2.28： LPR-20BP
2023.3.1 至今： LPR-50BP
邢臺(tái)
2019.10.8-2022.5.16 ：LPR
2022.5.17 至今： LPR-20BP
邯鄲
2019.10.8-2022.5.16： LPR
2022.5.17 至今： LPR-20BP
雄安新區(qū)
2019.10.8-2022.5.16： LPR
2022.5.17 至今： LPR-20BP
全國首套房貸利率下限時(shí)間段
2019.10.8-2022.5.14： LPR
2022.5.15 至今： LPR-20BP
存量房貸利率降低能省多少錢？
對(duì)于存量首套房貸利率下調(diào)后，到底能為大家省多少利息？據(jù)測(cè)算，以100萬房貸為例，如果當(dāng)時(shí)存量房貸發(fā)生時(shí)最低下限是4.65%，購房者當(dāng)初最高是按6%左右購房，調(diào)整之后，100萬30年期限的房貸，月供可從每月5995元降至5156元，最多下調(diào)840元左右。
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